Некоммерческая организация "Мурманская коллегия адвокатов"

183031, г.Мурманск, пр. Героев Североморцев д.21
Телефон: (815-2) 41-13-13

Телефоны адвокатов Мурманской коллегии.

 

  Вопрос № 3169

 


Вопрос № 31692020-10-08 11:56:42
Добрый день!\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\r\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\n1,5 месяца назад я заключила краткосрочный договор найма однокомнатной квартиры сроком менее одного года. На дату подписания договора найма данная квартира находилась в долевой собственности у наймодателя и на тот момент умершего родственника наймодателя по 1/2 доли у каждого, в связи с чем договор аренды мною был оформлен только с одним из ныне живущих собственников данной квартиры. Две недели назад в право наследования имущества умершего собственника 1/2 доли квартиры вступило третье лицо соответственно оформив на своё имя право собственности 1/2 доли этой квартиры. Теперь это третье лицо категорически против проживания в этой квартире меня и моих двух несовершеннолетних детей. Требует от меня покинуть эту квартиру забрав с собой детей заявляя, что теперь этот договор найма является не действительным. Сменить арендуемую квартиру для меня не предоставляется возможным по уважительным причинам и объективным обстоятельствам. В принципе я не против проживания вместе с новым собственником в одной квартире, но он категорически против этого. Дошло до того, что новый собственник периодически не впускает в эту квартиру меня и моих несовершеннолетних детей запирая замок входной двери изнутри жилого помещения. Подскажите пожалуйста, как мне правильно было бы поступить в сложившейся ситуации.
Ответ адвоката:
Здравствуйте! Необходимо уточнить вступил ли новый собственник в наследство, а также что прописано в Вашем договоре аренды по поводу объекта сдачи. Если новый собственник вступил в наследсство и уже официально является собственником доли в квартире, то без его согласия или без соответствующего решения суда Вы не можете проживать в этой квартире. Согласно ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Поэтому Вам необходимо либо договориться с новым собственником, либо обратиться в суд. Если новый собственник официально еще не оформил право собственности, то Вы можете пользоваться квартирой, если Ваш договор правильно составлен. 

Ваше мнение об ответе:
Хороший ответ.      Плохой ответ.
Записаться на прием к автору ответа.

    Задать вопрос адвокату
rss Лента новых ответов
Все вопросы


Вопрос №3574 2022-05-21 22:40:54
Вопрос №3573 2022-05-18 13:38:45
Вопрос №3572 2022-05-17 16:53:52
Вопрос №3571 2022-05-01 13:56:07
Вопрос №3570 2022-04-29 09:12:54
Вопрос №3566 2022-04-07 07:02:50
Вопрос №3559 2022-02-12 14:29:11
Вопрос №3558 2022-02-12 01:49:49
Вопрос №3553 2022-01-25 09:56:30
Вопрос №3551 2022-01-15 08:55:30
Вопрос №3545 2021-12-30 11:31:01
Вопрос №3532 2021-10-23 01:47:12
Вопрос №3528 2021-10-18 14:44:30
Вопрос №3446 2021-07-10 07:15:48
Вопрос №3411 2021-06-04 13:24:53
Вопрос №3400 2021-05-27 16:57:40
Вопрос №3358 2021-04-30 16:51:36
Вопрос №3329 2021-04-15 09:48:57
Вопрос №3311 2021-04-02 23:01:45
Вопрос №3298 2021-03-21 08:11:34
Вопрос №3270 2021-02-09 16:59:00
Вопрос №3269 2021-02-04 13:39:48
Вопрос №3267 2021-02-01 18:33:57
Вопрос №3264 2021-02-01 04:06:11
Вопрос №3252 2021-01-23 02:54:48
Вопрос №3244 2021-01-14 06:18:07
Вопрос №3241 2021-01-09 16:26:34
Вопрос №3222 2020-12-16 16:19:42
Вопрос №3216 2020-12-09 18:40:07
Вопрос №3215 2020-12-09 14:12:27

Использование материалов сайта разрешено, только с указанием активной ссылки.
2009 - 2022 © Некоммерческая организация "Мурманская коллегия адвокатов"